רשם המתווכים – השינויים בחומר למבחן המתווכים הקרוב
שלא כמו בשנים עברו, החומר לבחינת רשם המתווכים שונה בשנת 2011 והבחינה בסוף החודש לא תהייה כמו בחינות העבר: רמת הבחינה תהייה הרבה יותר גבוהה, וכדאי להתכונן !
בסוף חודש אפריל 2012 יתקיים מבחן המתווכים במתכונתו החדשה: כל נושאי הלימוד השתנו, לעומת שנים קודמים, וגם רמת הקושי עלתה. במאמר זה אפרט את ההבדלים הקיימים בין הבחינה הקרובה, לבחינות העבר, המתחלקים לשלוש קטגוריות:
- שינויי יסוד: התמצאות בתחום משפט נדל”ן פסיקות בתי משפט הקשורות למושגי יסוד בתחום
- תוספות: חוזים אחידים, חוק המקרקעין, חוק הירושה וכו’
- חוק החוזים: סעיפים חדשים בחלק הכללי, הגנת הצרכן, שמאי מקרקעין ומיסוי מקרקעין
אז מה בעצם רלוונטי לנבחנים בבחינת רשם המתווכים?
עד היום רמת הבחינה הייתה סבירה. מי שלמד כראוי – הצליח. אין הרבה תוספות אז גם בסיס המקצוע נשאר כשהיה. גם קובץ החיקוקים הוא חומר מורשה בבחינה, ועל כן בבסיסו – על פניו – נראה כאילו השינויים אינם מהותיים.
חשוב לי להדגיש, לאחר שנים רבות של עיסוק בתחום, ושל לימוד דורות רבים של תלמידים, שחובה להעמיק בלשון החוק, ולהתכונן היטב לבחינה. הבחינה בהחלט מייצגת את המקצוע ומכבדת אותו. יש ללמוד את לשון החוק, כפי שלומדים עורכי דין, ולא בקריאה קלילה.
דרישות עתידיות
סטטיסטיקה על הניגשים לבחינת רשם המתווכים
אני צופה, שכמות הנבחנים בבחינת אפריל תעלה על כמות הנבחנים בבחינות העבר. כמו כן אני צופה שאחוזי הכישלון של נבחנים בבחינה לא יעלו.
תיווך נדל”ן הוא עיסוק שטומן בחובו תגמול גבוה ביחס להשקעה הנדרש, ובמידה מסוימת זהו סוג מסוים של כסף קל. לדעתי זו הסיבה שיש הרבה שניגשים לבחינה. עדיין – אני גורסת שאין להקל ראש בחומר, ושיש להתכונן היטב. מי שיתכונן היטב יצליח, בייחוד שקובץ החיקוקים הוא חומר פתוח בבחינה.
הרבה קורה, שעורך דין שלומד למעלה משלוש שנים עריכת דין, ושעולה לו לא מעט כסף, משאבים ואנרגיה, מרוויח פחות ממתווך נדל”ן, ואיני צריכה להרחיב את הדיבור על כמות עורכי הדין בישראל, ועל התחרות בתחום.